金科天玺，是由中国知名“地产+服务”品牌企业金科集团倾力打造出品的北京标杆项目，产品还原纯手工法式建筑经典元素，廊柱、雕花、线条等，精雕细琢；整体制作考究，典雅尊贵大气，在市场上一直广受好评。但买房不同于买花，房产项目不是光靠颜值就能打动消费者，金科天玺广受好评的背后，除却产品本身过硬的品质与“颜值”外，当然另有过人之处。

　　未来科学城墅区版块价值鹊起

　　金科天玺地处北中轴顺沙路68号，属奥北别墅区未来科学城版块。近年来，该区别墅产品供应显现高浪趋势，区位在市场和舆论的一次次滤筛作用下，价值优势逐渐凸显，成为广受市场认同的京城墅区版块明日之子，备受青睐。区位的价值“成名”如同个人的功成名就一般，皆需内、外动力的双向力量催动，所谓内动力即指自身资质储备，外动力则为外部环境发展提供的助力，未来科学版块的价值“成名”也不外乎如此。

　　版块发展内动力

　　于内来看，未来科学城比肩(,)科学城、怀柔科学城，三位一体成为北京市深入落实建设创新创业城市的实操科学基地。作为连接中关村科学城与怀柔科学城的廊道性科学基地，未来科学城战略意义不言而喻，市政府对它的建设、规划和发展均给予高度重视。今年9月份，市委书记在该区的视察中再一次重新定义了科学城发展定位性质，强调了该区由基地向平台的量化改变，市级向国级、单一功能向多点支撑、全域联动转化的质化属性变化思路，这意味着未来科学城的发展，将立足本地辐射影响全市乃至全国，成为落实国家战略中建设科学创业国家的主战区域，区位发展政策利好不言而喻。

　　配套发展加速兑现

　　而抛却这些概念化的断论，我们从未来科学城近年来周边配套的发展兑现，即区域价值发展的外动力也能深刻地感受到区位的未来即刻而来。这里有一份笔者搜集的，该区配套发展清单，谨供读者参考。在轨道交通上，由南到北穿越四个行政区，链接区域与北京城市副中心的17号线，已经入站开工超过12站，到2019年就会全部开通运营；即将建设的地铁31号线，将未来科学城与海淀的永丰、航天城、TBD等高新科技、金融产业园区相串联，成为链接北部地区东西贯线的关键城市节点。医疗方面，今年3月，清华大学长庚医院与昌平区政府签订了合作协议，这所位于未来科学城南区，总规划面积57700㎡的国际医疗中心项目将于2018年正式开工建设，到2020年投入使用。今年国庆期间，未来科学城滨水森林公园正式开园迎客。

　　曾有学者言，“买房买得就是房子与周边公共配套的综合价值”，简而言之，配套醇熟或者配套发展加速兑现发展的区域，价值自然水涨船高。虽然在政府的有效倡导下房屋已经回归居住属性，但作为资产保值的重要方法，是否能择所一处在未来与繁华比邻而立的住所仍颇受者在意。何况，从居住属性来衡量该板块，区域价值仍不落下风。

　　生态涵养不言而喻

　　未来科学城版块区域毗邻众多自然生态资源，如滨水森林公园，温榆河绿色生态走廊，其中滨河森林公园面积达到3.14平方公里，相当于颐和园大小，生态环境自不必说。金科天玺项目坐标更是定位皇城中轴，颐飨千年气韵菁华，周边还拥有龙脉温泉、九华山庄等天然的温泉养生资源。除此之外还有富来宜温泉酒店、高尔夫休闲会所等高端休闲会所，完全满足高端人群的商务生活需求。我们相信伴随着未来科学城新兴高端版块的崛起，甚至是对中央别墅去现有配置资源的共享，未来科学城版块将当仁不让地成为未来高配置宜居区域的不二代表。